Akademia sprzedaży nieruchomości na rynku pierwotnym
13 marca - 25 czerwca
3 miesiące
Warszawa, Łopuszańska 95
(parking APCOA)
Doradcy ds. nieruchomości na rynku pierwotnym niemal każdego dnia słyszą od klientów:
➡️ „musimy się teraz zastanowić, odezwiemy się w przyszłym tygodniu!Klient często w pierwszym zdaniu pyta o cenę, prosi o ofertę, niekiedy zdradza zainteresowanie i dopytuje o szczegóły, a czasem zgadza się nawet na spotkanie. Tyle że potem… znika: przepada jak kamień w wodę, nie odbiera telefonów, a godziny pracy, które doradcy mu poświęcili, idą na marne, wywołując tylko frustrację.
W rezultacie, wielu doradców na rynku pierwotnym boryka się:
Akademia Sprzedaży Nieruchomości to kompletny program wdrożeniowy dla doradców ds. nieruchomości na rynku pierwotnym, opracowany na podstawie metody Sandler Selling System® oraz naszych własnych doświadczeń w sprzedaży nieruchomości i wieloletniej współpracy z deweloperami.
Dzięki intensywnej pracy warsztatowej w kameralnej grupie zmienisz dotychczasowe nawyki sprzedażowe, a co za tym idzie:
➡️ zaczniesz aktywnie sprzedawać, a nie czekać na klienta;
➡️ przestaniesz udzielać darowego consultingu;
➡️ będziesz budować niestandardową, a jednocześnie profesjonalną i partnerską relację handlową z klientem, bez niedomówień i zasłon dymnych;
➡️ przejmiesz kontrolę na każdym etapie sprzedaży – od pierwszego kontaktu telefonicznego po podpisanie umowy deweloperskiej;
➡️ nie dasz się zwodzić zagrywkom w stylu „musimy to przemyśleć” czy "będziemy w kontakcie”;
➡️ nauczysz się pracować z obiekcjami i zaczniesz szybciej uzyskiwać decyzję klientów;
.... a w rezultacie – będziesz sprzedawać więcej.
- Dlaczego nie kupują? 5 głównych problemów w sprzedaży nieruchomości na rynku pierwotnym.
- W co grają klienci? Psychologiczne zagrania klientów w procesie zakupu mieszkania / domu.
- Ustal własne zasady gry! Sandler Selling System jako alternatywa.
- Kim jest Twój klient? Umiejętność rozpoznawania typu osobowości wg metodyki Extended DISC.
- Jak się komunikować z innymi? Sztuka dostrojenia.
- Pozycjometr. Narzędzie do badania nastawienia klienta i poziomu relacji handlowej.
- Słuchaj, nie gadaj. Parafraza jako najbardziej niedoceniane narzędzie w sprzedaży.
- Karty na stół: dochodzenie do prawdziwych intencji klienta.
- W sprzedaży masz albo rację albo relację: techniki dowartościowania i odwartościowania oraz buty klienta.
- Dowód społeczny jako najskuteczniejsze narzędzie wywierania wpływu (H2R).
- Złam schemat! Komunikacja wprost.
- Sprzedaż to zadawanie pytań, a nie udzielanie odpowiedzi. Techniki odwracania.
- Praca z obiekcjami – trening umiejętności.
- Schemat rozmowy telefonicznej w odpowiedzi na zgłoszenie klienta
- Wyróżnij się albo zgiń! Jak rozpocząć rozmowę, by szybko dać się polubić bez wazeliny i tanich sloganów sprzedażowych. - Przejmij kontrolę! Jak przeprowadzić rozmowę na własnych warunkach, nie udzielając darmowego consultingu. Narzędzie mini-kontraktu.
- Efektywna analiza potrzeb. Jak szybko zebrać niezbędne informacje o potrzebach klienta?
- Kwalifikacja klienta. Jako oddzielić klientów od prospektów i nie umawiać się na prezentacje, z których i tak nic nie będzie?
- Trening umiejętności – symulacje rozmów telefonicznych z klientami.
- Dlaczego wy? 30-sekundowa reklama, czyli jak sprzedawać inwestycję bez nawijania makaronu na uszy.
- Poproszę o ofertę! Jak nie przepalać leadów, rozsyłając oferty wszystkim, którzy o to poproszą.
- Praca z obiekcjami – ciąg dalszy. Jak radzić sobie z „drogo” i „konkurencja ma taniej”?
- Who is who, czyli mapowanie procesu decyzyjnego.
- Umówienie spotkania. Jak ściągnąć decydentów i zapewnić sobie czas na sprzedaż.
- Trening umiejętności – symulacje pełnej rozmowy telefonicznej w odpowiedzi na zgłoszenie z formularza.
- Schemat spotkania z klientami w biurze sprzedaży.
- Umawiaj się na wynik, nie tylko na przebieg. Kontrakt, czyli jak uzyskać decyzję po każdym spotkaniu?
- Prezentacja rozwiązania, czyli jak dopasować mieszkanie do potrzeb i budżetu klienta.
- Praca z obiekcjami na żywo – powtórzenie.
- Trening umiejętności – symulacja spotkania z klientem w biurze i na inwestycji.
- Techniki zamykania sprzedaży.
- Nie sprzedawaj, spraw, by chcieli kupić. Strategia Negatywnego Odwracania, czyli najskuteczniejsze narzędzie sprzedażowe.
- Zasada niedostępności w sprzedaży nieruchomości.
- Do brzegu! Jak podpisać umowę rezerwacyjną na pierwszym spotkaniu.
- Zabezpieczenie, czyli co zrobić, by klient się nie wycofał z transakcji.
- Trening umiejętności – symulacja pełnej rozmowy sprzedażowej z klientem.
- 7 grzechów głównych w negocjacjach, czyli na co uważać, by tanio nie sprzedać skóry.
- Lepsze nic niż rydz. Przewaga mentalna w negocjacjach.
- Parszywa dwunastka. Najczęstsze zagrywki negocjacyjne klientów.
- BATNA i pseudo-BATNA klientów.
- Trzystopniowy plan elastycznej obrony. Zasady dokonywania ustępstw.
- Techniki obrony ceny.
- Strategia Podwójnej Gardy jako najskuteczniejsze narzędzie obrony ceny.
- Trening umiejętności – symulacje rozmów negocjacyjnych z roszczeniowym klientem.
- Skąd brać klientów w czasach bessy?
- Rozmowa telefoniczna z byłym klientem.
- Praca na poleceniach. Jak efektywnie wykorzystać zadowolonych klientów?
- Sieć ambasadorów. Co zrobić, by inni robili za mnie prospecting?
- Alternatywne kanały pozyskiwania klientów. - Trening umiejętności – symulacje rozmów prospectingowych.
- Trening umiejętności – symulacje pełnej rozmowy z klientem (telefon + spotkanie w biurze).
Humanista w biznesie. Człowiek od sprzedaży, negocjacji, komunikacji i budowania relacji. A przy tym konsultant i trener, który zwęża ludziom lejki, łamie schematy oraz zmienia nawyki.
Dawniej wykładowca akademicki na Uniwersytecie Warszawskim, co przypłacił stopniem doktora habilitowanego. Od ponad 10 lat działa w branży nieruchomości, pracując przez wiele lat jako doradca ds. nieruchomości oraz menedżer i trener sprzedaży w biurze nieruchomości. Obecnie Prezes i członek Zarządu Sandler Training Polska.
Wyznaje zasadę: jeżeli coś robić, to tylko na 200%. Wierzy, że zaangażowanie i pozytywna energia są kluczem do sukcesu w biznesie. Lubi holistyczne, szerokie podejście do wyzwań. Wywodzi się z branży nieruchomości, gdzie zaczynał jako handlowiec i zakochał się z wzajemnością w sprzedaży. Obecnie wyraża siebie jako konsultant, diagnozując bolączki i problemy organizacji, prowadząc szkolenia, indywidualne sesje coachingowe, mentoringowe oraz tworząc programy wsparcia sprzedaży. Codzienne zgłębianie tajemnic natury ludzkiej to dla niego nie pracą, a czystą pasją. Największą przyjemność sprawi my tworzenie prawdziwej i trwałej zmiany – pozyskiwanie i wzmacnianie relacji z klientami, wdrażanie i usprawnianie procesów, tworzenie strategii negocjacyjnych oraz poprawa wyników sprzedażowych.
©2026 Sandler Training Polska