Skip to main content

Program dla tych, którzy chcą sprzedawać nieruchomości,
a nie - rozdawać oferty.

Event

Akademia sprzedaży nieruchomości na rynku pierwotnym

Data

13 marca - 25 czerwca

Czas

 3 miesiące

Miejsce

Warszawa, Łopuszańska 95
(parking APCOA)

Program dla tych, którzy chcą sprzedawać nieruchomości, a nie rozdawać oferty.

Doradcy ds. nieruchomości na rynku pierwotnym niemal każdego dnia słyszą od klientów:

➡️ „musimy się teraz zastanowić, odezwiemy się w przyszłym tygodniu!
➡️ „tak się tylko rozglądamy, czekając na program rządowy….”
➡️ „mają Państwo coś jeszcze? Chcielibyśmy porównać…”
➡️ „Wasza konkurencja oferuje większy metraż w niższej cenie…”

Klient często w pierwszym zdaniu pyta o cenę, prosi o ofertę, niekiedy zdradza zainteresowanie i dopytuje o szczegóły, a czasem zgadza się nawet na spotkanie. Tyle że potem… znika: przepada jak kamień w wodę, nie odbiera telefonów, a godziny pracy, które doradcy mu poświęcili, idą na marne, wywołując tylko frustrację.

W rezultacie, wielu doradców na rynku pierwotnym boryka się:

➡️ z dużą liczbą potencjalnych klientów, którzy chętnie oglądają, ale nigdy nie kupują;
➡️ z wysokimi oczekiwaniami klientów, które nie przekładają się na efekt, a więc „Pan nam sprawdzi, przygotuje, wyśle…”
➡️ z nieustającymi obiekcjami, czyli ciągle coś jest za drogie oraz „fajne, ale…”;
➡️ z częstym odkładaniem decyzji, czyli „zdzwońmy się w przyszłym tygodniu”;
➡️ z kłopotem w nawiązaniu kontaktu, a więc słynnymi „nie mogę teraz rozmawiać” i „proszę zadzwonić później”…

 

Webinar ASP co z tego będziesz mieć

Jeśli masz pytanie, zostaw kontakt do siebie, a oddzwonimy. Jeśli wiesz już, że to szkolenie jest dobrą inwestycją, przejdź do przycisku KUP SZKOLENIE. 

Brzmi znajomo? Mamy na to rozwiązanie.

Akademia Sprzedaży Nieruchomości to kompletny program wdrożeniowy dla doradców ds. nieruchomości na rynku pierwotnym, opracowany na podstawie metody Sandler Selling System® oraz naszych własnych  doświadczeń w sprzedaży nieruchomości i wieloletniej współpracy z deweloperami.

Czego się dowiesz?

Dzięki intensywnej pracy warsztatowej w kameralnej grupie zmienisz dotychczasowe nawyki sprzedażowe, a co za tym idzie:

➡️ zaczniesz aktywnie sprzedawać, a nie czekać na klienta;

➡️ przestaniesz udzielać darowego consultingu;

➡️ będziesz budować niestandardową, a jednocześnie profesjonalną i partnerską relację handlową z klientem, bez niedomówień i zasłon dymnych;

➡️ przejmiesz kontrolę na każdym etapie sprzedaży – od pierwszego kontaktu telefonicznego po podpisanie umowy deweloperskiej;

➡️ nie dasz się zwodzić zagrywkom w stylu „musimy to przemyśleć” czy "będziemy w kontakcie”;

➡️ nauczysz się pracować z obiekcjami i  zaczniesz szybciej uzyskiwać decyzję klientów;

➡️ obronisz ofertę bez obniżania ceny

.... a w rezultacie – będziesz sprzedawać więcej.

 

Sandler Training Polska zrodlo Canva

Program

Dzień 1 - 13.03 - Sandler Selling System & Extended DISC

- Dlaczego nie kupują? 5 głównych problemów w sprzedaży nieruchomości na rynku pierwotnym.
- W co grają klienci? Psychologiczne zagrania klientów w procesie zakupu mieszkania / domu.
- Ustal własne zasady gry! Sandler Selling System jako alternatywa.
- Kim jest Twój klient? Umiejętność rozpoznawania typu osobowości wg metodyki Extended DISC.
- Jak się komunikować z innymi? Sztuka dostrojenia.

Dzień 2 - 27.03 - Narzędzia relacyjne w sprzedaży nieruchomości.

- Pozycjometr. Narzędzie do badania nastawienia klienta i poziomu relacji handlowej.
- Słuchaj, nie gadaj. Parafraza jako najbardziej niedoceniane narzędzie w sprzedaży.
- Karty na stół: dochodzenie do prawdziwych intencji klienta.
- W sprzedaży masz albo rację albo relację: techniki dowartościowania i odwartościowania oraz buty klienta.
- Dowód społeczny jako najskuteczniejsze narzędzie wywierania wpływu (H2R).
- Złam schemat! Komunikacja wprost.
- Sprzedaż to zadawanie pytań, a nie udzielanie odpowiedzi. Techniki odwracania.
- Praca z obiekcjami – trening umiejętności.

Dzień 3 - 10.04 - Podjęcie leada (rozmowa telefoniczna cz. 1)

- Schemat rozmowy telefonicznej w odpowiedzi na zgłoszenie klienta
- Wyróżnij się albo zgiń! Jak rozpocząć rozmowę, by szybko dać się polubić bez wazeliny i tanich sloganów sprzedażowych. - Przejmij kontrolę! Jak przeprowadzić rozmowę na własnych warunkach, nie udzielając darmowego consultingu. Narzędzie mini-kontraktu.
- Efektywna analiza potrzeb. Jak szybko zebrać niezbędne informacje o potrzebach klienta?
- Kwalifikacja klienta. Jako oddzielić klientów od prospektów i nie umawiać się na prezentacje, z których i tak nic nie będzie?
- Trening umiejętności – symulacje rozmów telefonicznych z klientami.

Dzień 4 - 24.04 - Sprzedaż wartości i praca z obiekcjami (rozmowa telefoniczna cz. 2)

- Dlaczego wy? 30-sekundowa reklama, czyli jak sprzedawać inwestycję bez nawijania makaronu na uszy.
- Poproszę o ofertę! Jak nie przepalać leadów, rozsyłając oferty wszystkim, którzy o to poproszą.
- Praca z obiekcjami – ciąg dalszy. Jak radzić sobie z „drogo” i „konkurencja ma taniej”?
- Who is who, czyli mapowanie procesu decyzyjnego.
- Umówienie spotkania. Jak ściągnąć decydentów i zapewnić sobie czas na sprzedaż.
- Trening umiejętności – symulacje pełnej rozmowy telefonicznej w odpowiedzi na zgłoszenie z formularza.

Dzień 5 - 08.05 - Prezentacja. Efektywne spotkanie w biurze sprzedaży.

- Schemat spotkania z klientami w biurze sprzedaży.
- Umawiaj się na wynik, nie tylko na przebieg. Kontrakt, czyli jak uzyskać decyzję po każdym spotkaniu?
- Prezentacja rozwiązania, czyli jak dopasować mieszkanie do potrzeb i budżetu klienta.
- Praca z obiekcjami na żywo – powtórzenie.
- Trening umiejętności – symulacja spotkania z klientem w biurze i na inwestycji.

Dzień 6 - 22.05 - Zamykanie sprzedaży

- Techniki zamykania sprzedaży.
- Nie sprzedawaj, spraw, by chcieli kupić. Strategia Negatywnego Odwracania, czyli najskuteczniejsze narzędzie sprzedażowe.
- Zasada niedostępności w sprzedaży nieruchomości.
- Do brzegu! Jak podpisać umowę rezerwacyjną na pierwszym spotkaniu.
- Zabezpieczenie, czyli co zrobić, by klient się nie wycofał z transakcji.
- Trening umiejętności – symulacja pełnej rozmowy sprzedażowej z klientem.

Dzień 7 - 12.06 - Negocjacje i techniki obrony ceny

- 7 grzechów głównych w negocjacjach, czyli na co uważać, by tanio nie sprzedać skóry.
- Lepsze nic niż rydz. Przewaga mentalna w negocjacjach.
- Parszywa dwunastka. Najczęstsze zagrywki negocjacyjne klientów.
- BATNA i pseudo-BATNA klientów. 
- Trzystopniowy plan elastycznej obrony. Zasady dokonywania ustępstw.
- Techniki obrony ceny.
- Strategia Podwójnej Gardy jako najskuteczniejsze narzędzie obrony ceny.
- Trening umiejętności – symulacje rozmów negocjacyjnych z roszczeniowym klientem.

Dzień 8 - 25.06 - Aktywny prospecting

- Skąd brać klientów w czasach bessy?
- Rozmowa telefoniczna z byłym klientem.
- Praca na poleceniach. Jak efektywnie wykorzystać zadowolonych klientów?
- Sieć ambasadorów. Co zrobić, by inni robili za mnie prospecting?
- Alternatywne kanały pozyskiwania klientów. - Trening umiejętności – symulacje rozmów prospectingowych.
- Trening umiejętności – symulacje pełnej rozmowy z klientem (telefon + spotkanie w biurze).

Poznaj nasze doświadczenie

Krzysztof Rzepkowski

Humanista w biznesie. Człowiek od sprzedaży, negocjacji, komunikacji i budowania relacji.  A przy tym konsultant i trener, który zwęża ludziom lejki, łamie schematy oraz zmienia nawyki.

Dawniej wykładowca akademicki na Uniwersytecie Warszawskim, co przypłacił stopniem doktora habilitowanego. Od ponad 10 lat działa w branży nieruchomości, pracując przez wiele lat jako doradca ds. nieruchomości oraz menedżer i trener sprzedaży w biurze nieruchomości. Obecnie Prezes i członek Zarządu Sandler Training Polska.

Arkadiusz Gleń

Wyznaje zasadę: jeżeli coś robić, to tylko na 200%. Wierzy, że zaangażowanie i pozytywna energia są kluczem do sukcesu w biznesie. Lubi holistyczne, szerokie podejście do wyzwań. Wywodzi się z branży nieruchomości, gdzie zaczynał jako handlowiec i zakochał się z wzajemnością w sprzedaży. Obecnie wyraża siebie jako konsultant, diagnozując bolączki i problemy organizacji, prowadząc szkolenia, indywidualne sesje coachingowe, mentoringowe oraz tworząc programy wsparcia sprzedaży. Codzienne zgłębianie tajemnic natury ludzkiej to dla niego nie pracą, a czystą pasją. Największą przyjemność sprawi my tworzenie prawdziwej i trwałej zmiany – pozyskiwanie i wzmacnianie relacji z klientami, wdrażanie i usprawnianie procesów, tworzenie strategii negocjacyjnych oraz poprawa wyników sprzedażowych.

Klienci oglądają, porównują i znikają. To szkolenie pomoże Ci  szybciej doprowadzić proces sprzedaży do decyzji.